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崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)工程部的整體運作，保障項目硬件設(shè)備設(shè)施正常運行，管理工程團(tuán)隊；
2、編制審核工程部年度物業(yè)管理預(yù)算、成本核算，并提報審批；
3、修訂物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的各項規(guī)章管理制度、技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；
4、審定下屬團(tuán)隊工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定工作計劃及實施方案；
5、制定項目監(jiān)管實施細(xì)則，編寫并簽發(fā)工程月報、工作階段報告、專題報告；
6、開展工程部人員專業(yè)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)責(zé)任教育，加強(qiáng)管理規(guī)章制度執(zhí)行力度；
7、檢查和監(jiān)督工程部人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況管理人員調(diào)配；
8、按法律法規(guī)履行合同，嚴(yán)抓細(xì)管工程質(zhì)量，定期組織項目設(shè)備的檢查、測試和保養(yǎng)工作；
9、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求，備件購進(jìn)計劃，并負(fù)責(zé)實施及監(jiān)察供應(yīng)商的工作；
10、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的技術(shù)改造，引進(jìn)新技術(shù)的可行性研究，審核年度計劃及報批后實施監(jiān)管；
11、組織開展設(shè)備設(shè)施的技術(shù)更新和改造培訓(xùn)，提高物業(yè)設(shè)備設(shè)施的先進(jìn)性和低能耗性；
12、組織對系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施故障原因分析、處理及協(xié)助工程質(zhì)量事故的調(diào)查；
13、做好項目能源管理工作，定期召開能源管理分析會議，以達(dá)到節(jié)能減排的目的；
14、配合客戶落實工程類的改造驗收、二次裝修等工作；
15、緊急事件發(fā)生時，組織相關(guān)工作人員趕到現(xiàn)場應(yīng)急維修處理，上報上級，盡快恢復(fù)設(shè)備運行；
16、完成上級安排的其他工作任務(wù)。

任職要求：
1、 5年以上寫字樓項目工程管理經(jīng)驗，或3年及以上同等職位經(jīng)驗，本科及以上學(xué)歷，電氣類、機(jī)電相關(guān)專業(yè)，持有效工程師證優(yōu)先。
2、 掌握機(jī)電、電氣設(shè)備專業(yè)知識，熟悉配電、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等技術(shù)，具備設(shè)施設(shè)備操作、維護(hù)、保養(yǎng)、管理及故障排除技能以及裝修施工管理經(jīng)驗，具備高級電工資格證書，有構(gòu)建筑物消防安全證書優(yōu)先。
3、 具備良好的團(tuán)隊管理能力、抗壓能力、內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)能力。