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產業園招商運營總監（副）職位描述 職位名稱：產業園招商運營總監（副）2名 所屬部門：招商運營部 工作地點：上海臨港新片區滴水湖核心區 匯報對象：執行董事 總經理、招商運營總監 公司及項目簡介 上海鐵建城市建設發展有限公司，于2020年10月22日在中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區注冊成立，是國務院國資委直屬中央企業中國鐵建股份有限公司所屬中鐵建華東建設發展有限公司的全資子公司，負責實施臨港鐵建大廈、科研大廈的開發、招商、招租和運營管理。 項目位于滴水湖畔核心區，總占地51.4畝，總建面16.2萬㎡，由A/B/C三座地標組成：A座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標準層3000㎡；帶屋頂花園。B座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標準層3050㎡，定位全球總部。C座（科研大廈）：低密生態辦公，13層，標準層2750m2；定位科創總部基地即產教融合孵化器，科創中心。另有4棟獨立別墅（專家樓），面積1250m2，分三層結構，帶樓臺及花園，定位中小型科創研發企業獨棟。此外還配有1700m2的酒店和1500m2的下沉式廣場餐廳，兩棟商辦樓下面還分別配有底商規劃，未來通過商業引入為該項目辦公做生活服務配套。 項目具備共和國長子、世界500強上市中央企業的雄厚背景，堅持資本賦能：圍繞青苗技術、專精特新設立戰新基金，對匹配的產業給予重點支持；堅持市場賦能：依托全球140多個國家的基建網絡為優質研發項目提供全球試驗場景；堅持政企賦能，國家各部委、上海市及臨港新片區管委會將資源共享、政企聯動，形成政策優惠、全周期服務的招商機制。項目聚焦于人工智能、生物醫藥、芯片制造、高端裝備、新一代信息技術等戰略性新興產業招商。我們致力于為入駐企業提供全生命周期的成長空間和增值服務，打造一流的產業生態圈。 職位概述 作為招商運營總監（副），您將是園區業務增長和客戶滿意的核心驅動力。您將負責制定并執行園區的招商戰略，領導團隊完成招商目標，并深度參與入園企業的運營服務工作，提升園區的入駐率、品牌美譽度和客戶滿意度。本職位要求候選人具備較強的商業拓展能力、出色的客戶關系管理技巧和豐富的團隊領導經驗。 主要職責 1. 招商管理： · 協助制定園區年度招商策略、市場推廣計劃及銷售目標，并負責組織實施。 · 深度挖掘目標行業及客戶資源，拓展多種招商渠道（如政府機構、行業協會、中介機構、線上平臺等）。 · 領導團隊進行潛在客戶的拜訪、談判、合同簽訂及入駐手續辦理，確保完成招商指標。 · 分析市場動態和競爭對手情況，及時調整招商策略和租金政策。 2. 團隊管理與建設： · 領導和管理招商運營團隊，設定個人績效目標，并進行日常指導、培訓與激勵。 · 培養團隊成員的招商技巧、產品知識和服務意識，打造高效、專業的招商運營隊伍。 3. 客戶運營與服務： · 建立并完善園區企業服務體系，提升入園企業的滿意度和粘性。 · 監督處理企業的日常服務需求、投訴和建議，確保問題得到及時有效的解決。 · 定期走訪重點客戶，維護長期穩定的客戶關系，促進企業增資擴產和以商招商。 · 策劃并組織園區產業活動、沙龍、政策宣講會等，營造活躍的產業社區氛圍。 4. 運營與合規： · 協同物業、工程等部門，確保園區設施設備良好運轉，營造安全、優美、專業的辦公環境。 · 監控園區租金收繳、合同管理等日常運營數據，確保運營合規性。 · 參與制定和優化招商運營相關的管理制度與工作流程。 任職資格 必備條件： · 本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產管理等相關專業優先。 · 5年以上產業園、寫字樓或商業地產招商運營經驗，其中至少2年以上團隊管理經驗。 · 具備出色的招商業績證明，有豐富的客戶資源積累者優先。 · 較強的溝通協調能力、商務談判能力和客戶關系維護能力。 · 具備敏銳的市場洞察力和數據分析能力，能獨立撰寫招商方案和市場分析報告。 · 忠誠企業，敬業愛崗，具有強烈的責任心和抗壓能力，富有激情和領導魅力。 優先考慮： · 熟悉人工智能、生物醫藥、芯片制造、集成電路、高端裝備、新一代信息技術等戰略性新興產業行業生態和政策者優先。 · 具備出色的PPT制作和公開演講能力。 · 具備一定的財務知識，能進行基本的投資回報分析。 我們提供 · 具有競爭力的薪酬體系（基薪 績效獎 激勵獎）。 · 廣闊的職業發展空間和晉升通道。 · 系統的專業培訓和完善的福利保障（五險一金、免費食宿、定期體檢、國家法定節假日等）。 · 一個與優秀企業和行業翹楚共同成長的平臺。 申請方式： 請將您的簡歷發送至指定郵箱，并在郵件標題中注明“應聘招商運營總監（副）姓名”。 我們期待您的加入！