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一、崗位職責 1、財務戰略與規劃：結合房地產行業發展趨勢及公司戰略目標，牽頭制定公司中長期財務規劃、年度財務預算方案，統籌推進預算編制、執行、監控與調整全流程，確保預算與戰略落地協同，為公司重大經營決策提供專業財務支撐。 2、資金管理與融資統籌：負責房地產項目全周期資金管理，包括資金籌措、資金調度、資金風險防控等工作；拓展并維護銀行、信托、券商等多元化融資渠道，設計適配房地產項目的融資方案（如開發貸、并購貸、ABS等），優化融資結構，降低融資成本，保障公司及項目資金鏈安全穩定。 3、成本與稅務管理：牽頭開展房地產項目成本管控工作，建立健全項目成本核算體系，對項目拿地、建設、銷售等各環節成本進行動態監控與分析，提出成本優化建議；深入研究房地產行業稅收政策，統籌公司稅務籌劃工作，合理合規降低稅務成本，應對稅務稽查，保障公司稅務風險可控。 4、財務核算與報表管理：監督指導公司財務核算工作，確保會計信息真實、準確、完整；牽頭編制公司財務報表及財務分析報告，全面分析公司經營狀況、財務狀況及現金流情況，為管理層決策提供數據支持；對接內外部審計工作，配合完成年度審計、專項審計等相關事項。 5、團隊管理與專業建設：帶領財務團隊開展工作，負責團隊成員的培養、考核與激勵，提升團隊整體專業能力與業務素養；建立健全公司財務管理制度與流程，推動財務數字化、智能化建設，提升財務管理效率與精細化水平。 6、其他專項工作：參與公司房地產項目的投資測算、可行性分析等工作；統籌協調與財務相關的內外部關系（如股東、金融機構、稅務部門、監管機構等）；完成上級交辦的其他財務管理相關工作。 二、任職要求 1、學歷與專業：本科及以上學歷，財務管理、會計學、金融學等相關專業；持有CPA、ACCA、CFA等專業資格證書者優先。 2、行業經驗：具有8年以上房地產行業財務管理工作經驗；熟悉房地產項目開發全流程財務運作（拿地測算、融資管理、成本管控、銷售回款等），有大型房地產企業或上市房企工作經歷者優先。 3、專業能力：精通國家財務、稅收相關法律法規及房地產行業財務管理制度，具備扎實的財務核算、財務分析、資金管理、稅務籌劃能力；能夠熟練使用財務軟件（如SAP、金蝶、用友等）及辦公軟件，具備較強的數據處理與分析能力。 4、綜合能力：具備較強的戰略思維、決策判斷力與風險防控意識；擁有優秀的團隊管理能力、溝通協調能力與執行力；工作嚴謹細致、責任心強，能承受較大工作壓力。 5、其他要求：無不良職業記錄，遵守財務職業道德。