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一、崗位核心目標
全面統籌公司旗下物業項目（住宅、商業綜合體、產業園區等）的工程管理工作，建立并落地標準化工程體系，保障設施設備安全高效運行，提升業主居住 / 使用體驗，控制工程成本與風險，支撐公司物業板塊可持續發展。
二、主要工作職責
1、工程體系搭建與落地：
制定并完善公司工程管理相關制度、流程、標準（含設施設備維護、維修、改造、安全管理等），推動全公司工程管理規范化、標準化。
建立工程質量管控體系，設定質量考核指標，定期開展工程質量巡檢、復盤，及時整改不合格項，確保工程服務達標。
2、設施設備全生命周期管理：
統籌各項目給排水、供電、暖通、電梯、消防、安防等核心設施設備的驗收、登記、維護、保養、檢修及更新改造工作，建立設備臺賬與生命周期檔案。
監督設備運行狀態監測，制定應急預案，處理重大設備故障與突發事件，降低設備停機率，保障設施設備安全穩定運行。/
3、工程團隊管理：
搭建工程管理團隊架構，負責工程經理、技術人員等核心崗位的招聘、培訓、考核與激勵，提升團隊專業能力與執行力。
合理分配團隊工作任務，協調跨項目、跨部門協作，營造高效協作的團隊氛圍。
4、工程成本與預算管控：
編制年度工程預算（含維護費、改造費、設備采購費等），嚴格把控預算執行，優化成本結構，確保工程支出在預算范圍內且性價比最優。
審核工程類合同、采購方案、費用報銷，規避成本風險與合規風險。
5、項目工程支持與監督：
參與新建 / 并購物業項目的工程驗收、接管工作，提出專業整改建議，確保項目工程符合運營標準。
指導各項目開展工程改造、節能降耗、智能化升級等專項工作，提升物業項目的硬件品質與運營效率。
6、合規與風險管控：
確保工程管理工作符合國家及地方相關法律法規、行業規范，重點把控消防安全、特種設備運營等合規風險。
定期開展工程安全隱患排查，制定整改措施并跟蹤落實，杜絕安全責任事故。
三、任職資格要求
教育背景：本科及以上學歷，土木工程、電氣工程、暖通工程、物業管理等相關專業優先。
工作經驗：
8 年以上物業行業工程管理經驗，其中 3 年以上工程總監 / 工程負責人同等崗位經驗。
有大型住宅社區、商業綜合體或多項目統籌管理經驗者優先。
專業技能：
精通物業工程核心設施設備（電梯、消防、供電、給排水等）的維護管理與故障排查，熟悉相關設備的技術標準與驗收規范。
具備工程體系搭建、預算編制與成本管控能力，能獨立主導工程改造、智能化升級等專項項目。
熟悉國家及地方物業工程相關法律法規、安全規范，具備較強的合規風險管控意識。
綜合素質：
具備優秀的團隊管理、溝通協調與跨部門協作能力，能有效統籌多項目工程工作。
具備較強的問題解決能力、應急處置能力，責任心強，抗壓能力突出。
持有相關專業資格證書者優先。