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一、崗位職責 （一）招商核心工作 1、負責公司項目（商業綜合體、寫字樓、單身公寓配套商業等）的招商全流程工作，包括招商方案制定、客戶挖掘、洽談跟進、合同簽訂及后期履約維護，達成公司既定招商目標和租金收益指標。 2、調研市場動態、行業趨勢及競品招商情況，收集整理招商信息，優化招商策略，拓展招商渠道（如品牌商家、投資客戶、中介機構等），建立并維護優質招商客戶資源庫。 3、負責招商推廣活動的策劃、執行配合，提升項目招商曝光度，吸引目標客戶，推動招商工作落地。 4、協調公司內部工程、營銷、財務等部門，解決招商過程中涉及的場地交付、裝修對接、費用結算等相關問題，保障招商工作順暢推進。 （二）外聯對接工作 1、負責與政府相關部門（住建、規劃、招商、城管、消防等）建立并維護良好合作關系，對接項目審批、備案、驗收等相關外聯事宜，確保項目合規推進。 2、對接行業協會、商會、媒體及合作單位，開展外聯公關活動，提升公司及項目的品牌知名度和美譽度，為招商工作營造良好的外部環境。 3、處理公司對外溝通協調事宜，及時響應外部單位需求，協調解決外聯工作中出現的各類問題，維護公司對外形象。 （三）其他相關工作 1、完成上級交辦的其他招商及外聯相關工作任務，配合公司整體發展戰略推進各項工作。 二、任職要求 （一）學歷及專業 本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產經營與管理、公共關系等相關專業；條件優秀者（有高端樓宇豐富招商及海寧房產外聯經驗）可優先考慮。 （二）工作經驗 1、6年及以上房地產行業招商工作經驗，有商業綜合體、寫字樓或住宅配套商業招商經驗者優先，熟悉招商流程、談判技巧及市場運作模式。 2、具備5年以上政府外聯或公關對接經驗，熟悉政府部門辦事流程，有良好的政府及行業資源。 3、有成功招商案例、優質客戶資源或豐富外聯資源者，可優先考慮。 （三）能力要求 1、溝通談判能力：具備極強的語言表達能力、溝通協調能力和談判技巧，能高效對接客戶、政府部門及內部各環節，推動工作落地。 2、資源拓展能力：具備敏銳的市場洞察力和客戶挖掘能力，善于拓展招商及外聯資源，維護客戶及合作單位關系。 3、執行能力：目標感強，工作積極主動，能高效完成招商及外聯工作任務，承受一定的工作壓力，具備較強的責任心和執行力。 4、綜合素養：具備良好的職業素養、團隊協作精神和服務意識，形象氣質佳，為人正直誠信，能嚴格遵守公司規章制度。